В Азербайджане утверждены новые правила консолидации земель сельхозназначения

В Азербайджане будет проведен процесс консолидации земель сельскохозяйственного назначения.

Как сообщает F4media.az со ссылкой на Prezident.az, это отражено в законе о внесении изменений в Земельный и Гражданский кодексы, а также в ряд законов, подписанном сегодня президентом Ильхамом Алиевым.

Согласно закону, консолидация земель сельскохозяйственного назначения будет проводиться с целью их более эффективного использования.

Консолидация будет осуществляться путем объединения, раздела, перераспределения границ земельных участков, а также обмена участками или их частями на основе согласия собственников и эквивалентной рыночной стоимости.

В результате этого процесса будут заново оформлены права собственности и иные вещные права на земельные участки. При необходимости также будут внесены изменения в объекты орошения, мелиорации, дорожной, энергетической, осветительной и другой инженерно-коммуникационной инфраструктуры.

Эквивалентная рыночная стоимость земельных участков будет определяться оценщиком в соответствии с законом «Об оценочной деятельности» с учетом рыночных цен, сформированных при купле-продаже консолидируемых земель.

Увеличение рыночной стоимости земельного участка в результате консолидации не повлечет за собой дополнительных финансовых обязательств для собственника.

Если будет установлено, что рыночная стоимость предоставленного собственнику в результате консолидации участка ниже рыночной стоимости прежнего участка, разница будет выплачена собственнику в виде компенсации.

Консолидация земель сельскохозяйственного назначения будет осуществляться на основе специального проекта консолидации. В проекте будут проанализированы границы, размеры, местоположение, рыночная стоимость, форма собственности существующих земельных участков и имеющиеся права на них.

Кроме того, новые границы, размеры и схема расположения земель будут согласовываться с собственниками. Предусматривается раздел, объединение и обмен земельных участков, а также переоформление прав на консолидированные земли.

В рамках проекта также могут определяться изменения в оросительной, мелиоративной, дорожной, энергетической, осветительной и иной инженерно-коммуникационной инфраструктуре.

Решение о консолидации земель сельскохозяйственного назначения будет приниматься комиссией, созданной органом (учреждением), определяемым соответствующим органом исполнительной власти.

На основании решения комиссии будет утверждаться документ о распределении консолидируемых земель. Этот документ будет содержать сведения о границах, размерах, местоположении земельных участков, праве собственности и других вещных правах и станет основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Правила консолидации земель сельскохозяйственного назначения будут определяться органом (учреждением), установленным соответствующим органом исполнительной власти.

Материал подготовил:Абдульрахман Садыхлы